Ukázka, upravená a smyšlená data - takhle vypadá Prověrka, kterou dostane makléř. Adresa, jména i údaje jsou smyšlené.

nmvt · ukázka Prověrky · stav k 15. 10. 2026

Rodinný dům 4+kk po rekonstrukci

Horní Lhota 52, 566 01 Horní Lhota · makléř Jan Ukázka

Prověrka PDF

Lokalita

Všechno o místě: slunce a podnebí, okolí a doprava, kdo tu bydlí, jak se okolí měnilo, školy, víkend a život v obci.

Lokalita

Horní Lhota

Městys · 606 obyvatel · průměrný věk 41,9 · za 10 let +7 %

Horní Lhota 52
566 01 Horní Lhota
okres Lipník
Olomoucký kraj

Kostel sv. Jakuba Většího se zelenou věží nad stavením na návsi v Horní Lhotě.
Kostel sv. Jakuba Většího
Barokní sýpka se zdobeným štítem v Horní Lhotě pod modrou oblohou.
Sýpka u čp. 49
Letní hladina Prostředního Lhoteckého rybníka lemovaná stromy a rákosím.
Prostřední Lhotecký rybník

Kdo tu bydlí

606obyvatel

za 10 let +7 % · průměrný věk 41,9

Věkové složení

  • Děti do 14 let17,8 %
  • 15-64 let62,4 %
  • 65 a více let19,8 %
  • Rodiny s dětmidomácností s nezaopatřenými dětmi82
  • S maturitou nebo vysokou školouz obyvatel od 15 let44 %
  • Pracuje přímo v obciz pracujících, včetně práce z domova18 %

Ráno do Městce

  • Autobus 700932(14 min)5:14 → 5:28
  • Autobus 700932(16 min)6:14 → 6:30
  • Autobus 700932(15 min)7:15 → 7:30

Městec, aut. nádr. · přímých spojů za den: 11 · zpět 14:33, 15:33, 16:33

Ráno na vlak v Zámrsku

  • Autobus 680818(15 min)5:54 → 6:09
  • Autobus 680818(14 min)7:12 → 7:26

Zámrsk, žel. st. (vlaky do Olomouce a Prahy) · přímých spojů za den: 11 · zpět 14:38, 15:38, 16:38

Veřejná doprava

  • ZastávkaHorní Lhota, nám.2 min120 m

44odjezdů v pracovní den

Jízdní doba

  • Polička16 min
  • Městec11 min
  • Zámrsk13 min

Pěšky

Autem

Slunce v oknech

Kdy během dne svítí přímé slunce na strany domu - se stíněním okolními domy a stromy.

Jižní fasáda (J)

  • Léto · 21. 6.8 h 35 min10:10-18:45
  • Jaro · 21. 3.9 h 40 min08:05-17:45
  • Zima · 21. 12.4 h 40 min09:40-14:20

Západní fasáda (Z)

  • Léto · 21. 6.6 h 35 min13:45-20:20
  • Jaro · 21. 3.3 h 45 min13:20-17:05
  • Zima · 21. 12.bez přímého slunce

Stíny v okolí během dne

Stín domů, stromů a terénu na výřezu 240 × 180 m kolem domu, hodinu po hodině.

Přímé slunce na dům

Podnebí

8,9 °C

Průměrná roční teplota

+0,6 °C oproti průměru ČR

1 713 h

Sluneční svit za rok

+18 h oproti průměru ČR

673 mm

Roční úhrn srážek

průměr ČR 684 mm

-5 °C0 °C20 °C100 mmledúnobředubkvěčvnčvcsrpzářříjlispro
průměrná teplotasrážky
  • 46letních dní za rokmax. teplota ≥ 25 °C
  • 108mrazových dnímin. teplota < 0 °C
  • 61dní se sněhemsněhová pokrývka ≥ 1 cm
Výřez II. vojenského mapování s místem domuMapa z let 1836-1852

Letecké snímky po letech

Letecký snímek okolí domu, Horní Lhota, 2024

2024snímkováno 21. 6. 2024

 

Pro zajímavost

Místo kolem roku 1840

Dnešní letecký snímek místa domu, Horní Lhota, 2024
Výřez II. vojenského mapování (1836-1852) s místem domu, Horní Lhota
1836-18522024

Mapa II. vojenského mapováníII. vojenské mapováníBarevné vojenské mapy z let 1836-1852 v měřítku 1:28 800. Ukazují krajinu kolem roku 1840 - pole, louky, lesy, cesty, rybníky a zástavbu obcí. z let 1836-1852. Posuvníkem ji porovnáte s dnešním leteckým snímkem, obrys vyznačuje dům.

Spádové školy

Obec zřizuje jednu mateřskou a jednu základní školu, takže celé její území tvoří jejich školský obvod. Děti odsud mají přednostní přijetí.

  • Mateřská školaMateřská škola Horní Lhota · kapacita 283 min210 m pěšky
  • Základní školaZákladní škola Horní Lhota · 1.-5. ročník · kapacita 403 min210 m pěšky

Pro nejmenší a kroužky

3

dětské skupinyDětská skupinaNezisková péče o děti od 6 měsíců do nástupu do školy mimo síť mateřských škol, nejvýše 24 dětí. Poskytovatele eviduje MPSV. do 15 minut autempéče o děti od 6 měsíců do nástupu do školy

Práce v dojezdu

853

volných pracovních míst do 20 minut autemv 61 obcích · do 30 minut 1 419

  • Nabízená mzdamedián dolní hranice, 325 inzerátů s plným úvazkemod 31 142 Kč

Koho hledají nejvíc

  • Obsluha strojů a zařízení, montéři39 %
  • Řemeslníci a opraváři39 %
  • Pomocní a nekvalifikovaní pracovníci8 %
  • Pracovníci ve službách a prodeji7 %

Kde je nejvíc míst

  • Městec15 min autem444 míst
  • Zámrsk11 min autem230 míst
  • Polička13 min autem102 míst

Velcí zaměstnavatelé v dosahu

  • Iveco Czech RepublicMěstec · Zpracovatelský průmysl · 3 000-3 999 zaměstnanců
  • SAINT-GOBAIN ADFORS CZPolička · Zpracovatelský průmysl · 2 000-2 499 zaměstnanců
  • Autoneum CZZámrsk · Zpracovatelský průmysl · 1 500-1 999 zaměstnanců
  • VELKOOBCHOD ORIONPolička · Velkoobchod a maloobchod · 500-999 zaměstnanců

Příroda a volný čas

Kam o víkendu

Zeleň v okolí, koupání v létě a výlety do 40 minut autem.

Horní Lhotecký rybník s olšemi na břehu a letními mraky.Horní Lhotecký rybník - Petr1888, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Zeleň

5 min

pěšky do nejbližšího lesa (lesík)370 m pěšky

  • Zámecký parkNejbližší park7 min520 m pěšky
  • Plocha pod korunami stromů do 500 mvíc než průměr celé obce (18,4 %)24,6 %
  • Plocha pod korunami stromů do 2 km31,2 %

Koupání

5

míst ke koupání do 15 minut autem

Výlety na víkend

Známá místa do 40 minut autem.

Život v obci

Jak to tu funguje

Pravidla z vyhlášek obce, jak obec hospodaří a praktické věci kolem bydlení.

Zelená náves v Horní Lhotě se sochou Panny Marie a mladými stromy.Náves, Horní Lhota - Palickap, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Pravidla obce

Co říkají platné vyhlášky obceOZV - obecně závazná vyhláška obcePředpis, kterým obec stanoví místní pravidla a poplatky - noční klid, ohňostroje, poplatek za odpad a ze psa nebo koeficient daně z nemovitostí. - poplatky a pravidla, která se týkají běžného bydlení.

Poplatek za odpad0,70 Kč / l

Poplatek za odpadPoplatek za komunální odpadMístní poplatek, kterým obec hradí svoz a likvidaci odpadu. Platí se za přihlášenou osobu (nejvýše 1 200 Kč ročně), nebo podle množství odpadu. se platí podle objednané velikosti nádoby: 0,70 Kč za litr, nejméně 60 litrů na osobu a měsíc. Splatný je do 30. června.

Znění: OZV č. 2/2024

Poplatek ze psa100 Kč / rok

Poplatek ze psaPoplatek ze psaMístní poplatek za držení psa staršího 3 měsíců. Výši stanoví obec vyhláškou, zákon určuje strop 1 500 Kč ročně a osvobození. je 100 Kč ročně, za druhého a každého dalšího psa 150 Kč. Splatný je do 30. června.

Znění: OZV č. 3/2023

Noční klid22-6 h

Noční klid platí od 22 do 6 hodin. Jen o několika tradičních akcích (pálení čarodějnic, sv. Florián, konec prázdnin, Silvestr) začíná až ve 2 hodiny.

Znění: OZV č. 1/2026

Podomní prodejzakázaný

Podomní a pochůzkový prodej je v celém městysi zakázaný.

Znění: nařízení č. 3/2022

Ekologické zátěže v okolí

Obec jako hospodář

36,5 mil. Kč

obec investovala v letech 2021-2025asi 60 300 Kč na obyvatele

Kam šly investice

  • Komunální služby a územní rozvoj JN25,1 mil. Kč
  • Základní škola5,5 mil. Kč
  • Programy úspor energie a obnovitelných zdrojů2,0 mil. Kč
  • Na investice obec získala 20,0 mil. Kč z dotací.

Nabíjení elektroauta

Prodej

Co říct kupujícím a co mít připravené od prodávajícího.

Lokalita

  • Obec Horní Lhota: 606 obyvatel, za 10 let +7 %, průměrný věk 41,9ZdrojČSÚ, k 1. 1. 2026
  • Doprava Ráno do Městce: 5:14 → 5:28 (14 min), přímých spojů za den 11ZdrojJízdní řády (CIS JŘ autobusy) k 15. 10. 2026
  • Dálnice Dálnice D35, sjezd 171 Džbánov - 10 min autemZdrojOpenStreetMap, routing FOSSGIS
  • Slunce I v zimě (21. 12.) 4 h 40 min přímého slunce na jižní fasáduZdrojČÚZK DMP 1G + výpočet polohy slunce (model)
  • Podnebí Průměrně 8,9 °C a 1 713 hodin slunce za rok - víc než průměr ČRZdrojČHMÚ, normály 1991-2020
  • Škola Spádová ZŠ 3 min pěšky, MŠ 3 minZdrojRejstřík škol MŠMT, školský zákon § 178
  • Práce 853 volných míst do 20 minut autemZdrojÚřad práce ČR, k 15. 10. 2026
  • Koupání 5 míst ke koupání do 15 minut autemZdrojEEA, MZd, OpenStreetMap
  • Investice Obec v letech 2021-2025 investovala 36,5 mil. KčZdrojMonitor státní pokladny (MF ČR)

Sítě

Zjistit u prodávajícího

Zdrojporovnání podkladů makléře s katastrem a dokumenty správců sítí - poznámky agenta nmvt

Rizika

Na co se kupující zeptá. Povinnost informovatPodle § 12 zákona č. 39/2020 Sb. musí makléř zájemce informovat o závadách a omezeních, která plynou z veřejných seznamů nebo o kterých ví.

PovodněQ5N-letá povodeň (Q5, Q20)Povodeň s průměrnou dobou opakování N let. Q5 přichází v průměru jednou za 5 let, Q20 jednou za 20 let - čím menší číslo, tím častější. až Q500Q500 - extrémní povodeňExtrémní povodeň s dobou opakování 500 let, asi 0,2 % ročně. Záplavovým územím není, ukazuje ale, kam může voda výjimečně dosáhnout.rozliv do 10 m od domu, i aktivní zónaAktivní zóna záplavového územíČást záplavového území, kudy při povodni proudí voda nejnebezpečněji. Vodní zákon v ní až na výjimky zakazuje nové stavby i oplocení.ZdrojVÚV TGM - záplavová území; ČÚZK - RÚIAN, DMR 5G; stav k 16. 10. 2026
Radon z podložíindex 1 (nízký)radonový indexRadon z podloží (radonový index)Ukazatel, jak snadno může z podloží pronikat do domu radioaktivní plyn radon. Mapa dává orientační odhad, jistotu přinese jen měření. podložíZdrojČeská geologická služba
Sesuvná náchylnostnízkánáchylnost k sesuvůmSesuvná náchylnost a svahové nestabilityMapa ČGS ukazuje, jak jsou svahy náchylné k sesouvání, a registr eviduje skutečně zjištěné sesuvy. Náchylnost ještě není nález sesuvu.ZdrojČeská geologická služba
Svahové nestabilityžádnésvahové nestability do 500 mZdrojČeská geologická služba
Signál 4G a 5G4G 5 · 5G 3-5síla signálu operátorů (5 = výborné)ZdrojČTÚ - VPortal, simulace operátorů
Hlukmimo pásmasilnice, železnice; hlukové mapyStrategická hluková mapa a hlukové pásmo (dB)Mapa hluku z hlavních silnic, železnic a letišť v pásmech po 5 dB. Pořizuje ji Ministerstvo zdravotnictví; místní provoz v ní chybí.ZdrojStrategické hlukové mapy 2022 (MZd)
Ekologický radar5evidovaná místa do 3 km, nejbližší 640 mZdrojIRZ a SEKM (CENIA), Český báňský úřad, OpenStreetMap

Povodně - scénáře

ZdrojVÚV TGM - stanovená záplavová území (CC BY 4.0); ČÚZK - RÚIAN a DMR 5G (CC BY 4.0), stav 16. 10. 2026; délka pruhu = vzácnost povodně

Na co se připravit

Zdrojporovnání inzerátu s RÚIAN (ČÚZK), mapami rizik (ČGS, VÚV TGM) a dokumenty správců sítí - poznámky agenta nmvt

Podrobnosti: mapa povodní, kontroly a ekologický radar

Mapa rozlivů povodní kolem domu nad leteckým snímkem
  • Q5
  • Q20
  • Q100
  • Q500
  • aktivní zóna
  • dům (RÚIAN)
  • řez A-B

Scénáře povodně

ScénářDůmHranice od domuHladina (odhad)
Q5povodeň jednou za 5 letzasahujedo 10 m305,6 m n. m.0,8 m pod terénem u domu
Q20povodeň jednou za 20 letzasahujedo 10 m305,6 m n. m.0,8 m pod terénem u domu
Q100povodeň jednou za 100 let - záplavové území podle vodního zákonazasahujedo 10 m305,7 m n. m.0,7 m pod terénem u domu
Q500extrémní povodeň jednou za 500 letzasahujedo 10 m305,8 m n. m.0,6 m pod terénem u domu
Aktivní zónanejrychlejší proudění, omezení staveb (§ 67 vodního zákona)zasahujedo 10 m-
Jak číst„Zasahuje“ = rozliv protíná obrys domu nebo je blíž než 10 m - přesnost map na víc nestačí. Q100 je záplavové území podle vodního zákona, Q500 jím není, ale zohledňují ho pojišťovny. Výšku podlahy přízemí mapy neznají.ZdrojVÚV TGM - stanovená záplavová území (CC BY 4.0); ČÚZK - RÚIAN a DMR 5G (CC BY 4.0), stav 16. 10. 2026

Řez terénem

303305307309311313-30 m-20 m-10 m0 m10 m20 m30 m40 m50 m60 m70 m80 mosa tokudůmAB
  • Q5 305,6 m n. m.
  • Q20 305,6 m n. m.
  • Q100 305,7 m n. m.
  • Q500 305,8 m n. m.
Řez A-B z mapy: terén z DMR 5GDigitální model reliéfu a povrchu (DMR 5G, DMP 1G)Výškopis Česka od ČÚZK. DMR 5G popisuje holý terén, model povrchu (DMP 1G a jeho nástupce) i budovy a stromy. (m n. m.), svisle převýšeno. Hladina scénáře = výška terénu na okraji rozlivu na straně domu - odhad s nejistotou kolem ±0,5 m, ne výsledek hydraulického modelu.

Osa toku je 9 m od středu domu, terén u domu 306,4 m n. m.

ZdrojČÚZK - DMR 5G; VÚV TGM - úseky toků a rozlivy; výpočet nmvt
Co mapy neukazujíHloubky a rychlosti proudění počítají mapy povodňového nebezpečí jen pro oblasti s významným povodňovým rizikem (VÚV TGM, Centrální datový sklad MŽP) - strojově zatím dostupné nejsou. Přívalové povodně z polí (kritické body VÚV) tento přehled nepokrývá.

Ekologický radar do 3 km

  • Farma Na VýsluníProvozovna v registru znečišťování (IRZ): chov hospodářských zvířatamoniak do ovzduší640 mSV
  • Bývalá čerpací stanice LhotaKontaminované místo (SEKM): čerpací stanice pohonných hmotkontaminace prokázána, sanace podle průzkumu nebyla nutná920 mZ
  • Skládka HorkyKontaminované místo (SEKM): průmyslová skládkapotenciálně kontaminované místo - nutný průzkum, informace nestačí k závěru1 480 mJZ
  • Skládka LesnáKontaminované místo (SEKM): skládka TKOpotenciálně kontaminované místo - nutný průzkum, informace nestačí k závěru1 740 mV
  • Dobývací prostor LesnáDobývací prostor (ČBÚ): štěrkopísek2 650 mJV
Co je na webuNa web nejde nic - evidované provozy a místa jsou blíž než 1 km. Kupující je najde v registrech IRZ a SEKM, proto je dobré o nich vědět dopředu.ZdrojIntegrovaný registr znečišťování (IRZ) a Systém evidence kontaminovaných míst (SEKM) - CENIA; Český báňský úřad; OpenStreetMap

Další interní údaje

  • V zastavěné části městyse musí být pes na vodítku nebo s náhubkem, na hřiště a pískoviště nesmí. Volně pobíhat smí jen mimo zastavěnou část pod dohledem.

    ZdrojOZV č. 2/2022, Sbírka právních předpisů územních samosprávných celků

Sítě a přípojky

Odkud údaje o sítích jsou a co doložili správci sítíSprávce sítě, distributor a provozovatel vodovoduFirma nebo obec, která vlastní či provozuje síť: distributor elektřiny a plynu, vodárna, operátor. Sděluje údaje o sítích a připojuje domy.. Proč výkresy nejsou na webuVýkresy a trasy sítí jsou jen tady, na veřejný web jde jen text a orientační schéma. Data o technické infrastruktuře se od 1. 1. 2026 vydávají jen oprávněným osobám (§ 4b odst. 10 zákona č. 200/1994 Sb.).

MédiumPodklady k prodejiRÚIANSprávce sítěERÚ / ČTÚDMVS orientačněOrientačně, z veřejné vrstvy DMVS (digitální technické mapy krajů). Nenahrazuje vyjádření správců sítí. Data nejsou úplná - když tu síť chybí, neznamená to, že v místě není. Vzdálenosti jsou odečtené z mapy, na metry. Údaje o technické infrastruktuře jsou jen v Prověrce, na veřejný web nejdou (§ 4b odst. 10 zákona č. 200/1994 Sb.).Stav
Elektřinaelektrický kotel, „nové inženýrské sítěInženýrské sítě (zasíťování)Vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, teplo a sdělovací sítě, ke kterým se dům připojuje přípojkami. Napojení nejlépe doloží doklady prodávajícího.“neuvedenoČEZ Distribuce: přípojka k domuČEZ Distribucevedení NN nad zemí asi 5 m (ČEZ Distribuce)shoda
PlynneuvedenoPlyn z veřejné sítěGasNet: síť v územíGasNetřad asi 20 m, přípojka asi 15 m (GasNet)podklady neuvádějí
Vodaměstský vodovodS vodovodemVAK Městecneuvedenodo 50 m nicshoda
Kanalizaceměstská kanalizacePřípoj na kanalizační síťVAK Městecneuvedenodo 50 m nicshoda
InternetneuvedenoneuvedenoCETIN: přípojka k domu, Telco Pro Services: bez sítě, ČEZ ICT Services: bez sítě, Telco Infrastructure: bez sítěČTÚ: 3 poskytovatelé v pásmu 30-100 Mb/s, včetně bezdrátových (stav 12/2025)vedení asi 1 m (CETIN)podklady neuvádějí
Vytápěníkrb s teplovodním výměníkem + elektrický kotelLokální - jinéneuvedenoneuvedenodo 50 m nicporovnat ručně
Zdrojpodklady makléře; ČÚZK - RÚIAN, stavební objekt (CC BY 4.0); dokumenty správců sítí; ERÚ - technická zařízení licencí; ČTÚ - VPortal; ČÚZK - IS DMVS, veřejná WMS s daty DTM krajů (orientačně, stav k 15. 10. 2026)

Sítě v okolí podle DMVS (orientačně)OrientačněOrientačně, z veřejné vrstvy DMVS (digitální technické mapy krajů). Nenahrazuje vyjádření správců sítí. Data nejsou úplná - když tu síť chybí, neznamená to, že v místě není. Vzdálenosti jsou odečtené z mapy, na metry. Údaje o technické infrastruktuře jsou jen v Prověrce, na veřejný web nejdou (§ 4b odst. 10 zákona č. 200/1994 Sb.).

Výřez mapy: sítě podle DMVS kolem domu, orientačně (otevřít v plné velikosti, nové okno)
  • Elektřina
  • Plyn
  • Telekomunikace
  • dům
Výřez 120 × 80 m, sever nahoře, tenké černé čáry jsou hranice parcelKvalita (přesnost) hranic parcelÚdaj ČÚZK o tom, jak přesně jsou hranice parcel zaměřené. Hranice převzaté z map 19. století se mohou od skutečnosti lišit i o metry.

Jak čístVzdálenost od domu k nejbližšímu vedení daného druhu do 50 m (obrys budovy podle RÚIAN). Řad = vedení v ulici, přípojka = odbočka k jednomu domu. Od hranice pozemku nelze: makléř nedodal čísla parcel.

ZdrojČÚZK - IS DMVS, WMS Technická infrastruktura a Domovní přípojky (data DTM kraje: Olomoucký kraj), GetFeatureInfo, stav k 15. 10. 2026; „ČÚZK - on-line“; obrys domu RÚIAN (CC BY 4.0); ortofoto a katastrální mapa ČÚZK

Podrobnosti

  • Plyn: RÚIAN eviduje „Plyn z veřejné sítě“, podklady makléře plyn neuvádějí. Zjistit u prodávajícího, jestli je přípojka v provozu, a údaj na web doplnit jen podle makléře.

Dokumenty správců sítíZdrojdokumenty správců sítí vydané na žádost nmvt (ČEZ Distribuce, CETIN, GasNet, Telco Pro Services, ČEZ ICT Services, Telco Infrastructure), osobní údaje žadatele začerněné; náš výklad výkresů označený zvlášť

  • ČEZ Distribucepřípojka k domuč. 1530397690Co píše správceV zájmovém území vede nadzemní síť NN (střet). Podzemní vedení, VN, VVN, stanice ani telekomunikační a další zařízení ČEZ Distribuce tu nejsou. Trasa sítě ve formátu DGN (MicroStation) je u nmvt, pro makléře se nezveřejňuje.Náš výklad výkresuU domu je ve výkresu zakreslený „NN přívod odběratele“ - dům je napojený ze vzdušného vedení NN. Nadzemní sítě NN podle sdělení ochranné pásmo nemají.Sdělení o existenci sítí2 str. · 128 kBSituační výkres2 str. · 733 kBPodmínky pro činnost v ochranných pásmech4 str. · 167 kB
  • CETINpřípojka k domuč. 2603136857 · č. j. 953551/69Co píše správceCETIN potvrzuje, že v zájmovém území je umístěno jeho vedení (SEK) podle situačního výkresu. Příloha s informací o možnostech napojení.Náš výklad výkresuVe výkresu vede zaměřený kabel CETIN z uličky 1205/1 až k domu č. p. 52, podle legendy metalický. E-mail CETIN píše „Váš dům je připojen k optické síti CETIN!“, výkres ani ČTÚ ale optiku k domu nedokládají.Vyjádření a podmínky ochrany7 str. · 296 kBSituační výkres2 str. · 404 kB
  • GasNetsíť v územíč. 9566663844Co píše správceV zájmovém území nebo jeho blízkosti se nachází provozované plynárenské zařízení GasNet. Sdělení pokrývá i plynovodní přípojky.Náš výklad výkresuPlynovod STL vede po cestě 1205/3 a končí krátkou odbočkou asi 3 m od rohu parcely 88, asi 19 m od domu. Přípojka k domu zakreslená není (odhad z měřítka výkresu). RÚIAN přitom eviduje plyn z veřejné sítě, inzerát plyn neuvádí.Sdělení o poloze plynárenského zařízení4 str. · 1029 kB
  • Telco Pro Servicesbez sítěč. 5274912326Co píše správceKomunikační zařízení Telco Pro Services se v území nenachází.Sdělení1 str. · 108 kBSituační výkres1 str. · 504 kB
  • ČEZ ICT Servicesbez sítěč. 6882369224Co píše správceKomunikační zařízení ČEZ ICT Services se v území nenachází.Sdělení1 str. · 108 kBSituační výkres1 str. · 505 kB
  • Telco Infrastructurebez sítěč. 0190389081Co píše správceKomunikační zařízení Telco Infrastructure se v území nenachází.Sdělení1 str. · 109 kBSituační výkres1 str. · 505 kB

Platnost dokumentůČEZ Distribuce do 14. 4. 2027 · CETIN do 14. 10. 2028 · GasNet do 14. 10. 2028 · Telco Pro Services do 14. 10. 2027 · ČEZ ICT Services do 14. 10. 2027 · Telco Infrastructure do 14. 10. 2027Nežádáno: VAK Městec, T-MobileVAK Městec - Žádost není potřeba - dům je napojený (makléř i RÚIAN) (Provozuje vodovod (skupina Vodovod Dolní Lhota) i kanalizaci (Kanalizace Městec, Horní Lhota, Slatina, Sruby, Týnišťko s ČOV). Vodné a stočné 2025 s DPH: 51,99 + 40,00 = 91,99 Kč/m³); T-Mobile - Žádost není potřeba.Jak rychle odpověděliČEZ Distribuce 4 min · CETIN 8 min · GasNet 17 min · Telco Pro Services 3 min · ČEZ ICT Services 5 min · Telco Infrastructure 5 min

Dokumenty správců (12 PDF včetně výkresů) jsou k dispozici v kapitole Ke stažení.

InternetZdrojCETIN - vyhledání dostupnosti na adrese (ručně, 14. 10. 2026); ČTÚ - VPortal, pevné připojení podle adresních míst (se souhlasem ČTÚ); ČTÚ-NetTest, otevřená data CC BY 4.0

Fotovoltaika a příkonZdrojČEZ Distribuce - mapa dostupné kapacity distribuční sítě, stav k 15. 9. 2026; energetický zákon č. 458/2000 Sb., § 28 odst. 5; vyhláška č. 16/2016 Sb.

  • Nízké napětí - lokalita Horní Lhotas přetokyžádostí 6 · omezeno 0 · zamítnuto 0Popis mapypřipojení výrobního zdroje bude pravděpodobně možné s přetoky výkonu do distribuční soustavy. Rozlišení je celá provozní lokalita, ne konkrétní trafostanice.Pravidla pro výrobnuDomácí výrobnu do 10,8 kW stačí oznámit, do 100 kW nepotřebuje licenci; navýšení jističe 800 Kč/A (3f). Mapa je orientační, závazně rozhodne žádost o připojení.
  • Vysoké napětí - obec Horní Lhotavolná kapacita pro další připojování nad 10 MW
  • Akumulace na vysokém napětíomezení dalšího připojování na napěťové hladině vnTýká seTýká se velkých bateriových úložišť, ne domácí baterie.

Pitná vodaZdrojVAK Městec - Kvalita pitné vody, stav k 14. 10. 2026

Kdo má sítě na parcelách (SEMAFOR)ZdrojPortál DMVS (ČÚZK) - zjištění území správců DTI, parcely st. 60/1, st. 60/2, 88, 1379, 1205/1, 1205/3, 14. 10. 2026 (žádost ZSDTI-A0023083-79B0-4FB1-9F15-029A9AD2386D)

  • Síť na parceláchČEZ Distribuce · elektrické vedení, záměry, sdílená stavbaCETIN · elektronická komunikaceMěstys Horní Lhota · veřejné osvětlení, silnice, sdílená a dopravní stavba
  • Ochranné pásmoČEZ Distribuce · ochranné pásmoGasNet · ochranné pásmo (plynovod sám na parcelách není)Městys Horní Lhota · ochranné pásmo veřejného osvětlení

Bez sítě: 7 správcůT-Mobile, Alberon Letohrad (optická síť), CNL INVEST (LAM plus), Telco Pro Services, ČEZ ICT Services, Telco Infrastructure, Městys - vodovod a kanalizace (v digitální technické mapě zatím nejsou).Co z toho plyneOslovení správci (ČEZ, GasNet, CETIN) pokrývají vše podstatné. Navíc jen městys (veřejné osvětlení, silnice) a záměr ČEZ.

Distributoři v katastrálním územíZdrojERÚ - technická zařízení licencí, stav k 1. 10. 2026; ČÚZK - RÚIAN, stavební objekt (CC BY 4.0)

  • ElektřinaČEZ Distribuce
  • PlynGasNet
  • Dálkové teplonení

RÚIAN a rekonstrukceStavební objekt 5610869, dokončení 20. 3. 2025. RÚIAN není referenční údaj a po rekonstrukci bývá neaktuální - rozdíl je důvod se zeptat, ne opravit web.PoznámkyDokumenty správců sítí si vyžádal nmvt. Jsou jen pro makléře, na veřejném webu je z nich pouze textový souhrn bez map a tras.

Plánované stavby v okolíZdrojzdroj a datum u každé položky; vybírá agent nmvt, texty obce se nepřebírají

Pozemek a katastr

Dům a pozemek v katastru proti podkladům makléře, sousedé, břemena, hranice.

Plocha pozemku

  • Podle makléře395 m²
  • Parcela domu v katastru110 m²
  • S nepotvrzenými kandidátyst. 60/1: 110 m²st. 60/2st. 60/2: 86 m²13791379: 95 m²8888: 104 m²395 m²

Kandidáti z okolí nejsou doklad - rozhodne výpis z LV.

ZdrojČÚZK - RÚIAN a katastrální mapa (parcely, výměry, převody); inzerát (plocha pozemku)

Katastr

Pozemek395 / 110 m²inzerát / dohledáno v katastru; chybí výpis z LVZdrojČÚZK - RÚIAN, katastrální mapa; inzerát
Věcná břemena1na parcele domu, rozsah jen na LVZdrojČÚZK - katastrální mapa (WMS, WFS)
Hranice98 %spolehlivé u parcely domu; sousední parcely z mapy 19. stoletíZdrojČÚZK - kvalita hranic parcel
Přístuppřímoz veřejné komunikaceZdrojČÚZK - charakteristiky vlastnictví
Nesouladyžádnéna parcele domu ani do 300 mZdrojČÚZK - nemovitosti s nesoulady

Podrobnosti: RÚIAN × podklady, výpis z LV, sousedé, břemena, hranice

ÚdajRÚIANPodklady makléře
Druh stavbyrodinný důmRodinný důmStavba pro bydlení s nejvýše třemi byty, dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím a podkrovím. Tak ji vymezuje stavební zákon.rodinný dům
Podlaží1 (celý dům)2 nadzemní
Počet bytů v domě1-
Rok dokončení2025-
KonstrukceKámen, cihly, tvárnice vč. kombinací-
VytápěníLokální - jinékrb s teplovodním výměníkem v kombinaci s elektrickým kotlem
PlynPlyn z veřejné sítěneuvedeno
VýtahBez výtahu-
VodovodS vodovodemměstský vodovod
KanalizacePřípoj na kanalizační síťměstská kanalizace
Podlahová plocha121 m² (celá stavba)126,4 m²
Zastavěná plochaZastavěná plocha stavbyPlocha půdorysu stavby měřená po vnějším obvodu zdí. Neplést s druhem pozemku „zastavěná plocha a nádvoří“ ani s užitnou plochou.100 m²-
Jak čístStavební objekt 5610869, č. p. 52. RÚIAN bývá u starších domů neaktuální (rekonstrukce se často nepřepisují). Údaje na webu se podle něj nemění - rozdíly stojí za ověření.ZdrojČÚZK - RÚIAN, stavební objekt a adresní místo (CC BY 4.0); podklady makléře (inzerát)

Pozemek - výpis z LV × katastr

k pozornostiPozemek podle makléře 395 m², v katastru dohledána jen parcela pod domem st. 60/1 (110 m², zastavěná plocha a nádvoříZastavěná plocha a nádvoříDruh pozemku pro parcelu, na které stojí budova, včetně dvora, vjezdu a okrasných ploch u domu. Taková parcela je stavební parcela.) - vyžádejte výpis z LV. Nepotvrzení kandidáti z okolí: st. 60/2, 1379, 88 (s parcelou pod domem dávají právě 395 m²).

Katastrální územíKatastrální území (k. ú.)Základní územní jednotka katastru, obvykle obec nebo její část. Parcelní čísla i čísla LV jsou jedinečná jen v rámci jednoho katastrálního území.Horní Lhota (900052)
Parcela pod domemst. 60/1 · 110 m² · zastavěná plocha a nádvořízáznam platí od 12. 8. 2025
Budovač. p.Číslo popisné (č. p.)Číslo budovy přidělené obcí, jedinečné v rámci části obce. Liší se od čísla orientačního, které určuje dům v ulici. 52 · 1 byt · 1 podlaží
Pozemek podle makléře395 m²

Chybí výpis z LV - bez něj nezjistíme:

Nepotvrzené - není to doklad

Kandidáti z okolí domu

ParcelaVýměra a druhProč kandidát
st. 60/286 m²zastavěná plocha a nádvoří, zbořeništěZbořeništěZpůsob využití stavební parcely se zbořenou budovou nebo zříceninou. Pozemek zůstává v katastru zastavěnou plochou a nádvořím.převodPřevod nemovitostiZměna vlastníka nemovitosti, nejčastěji na základě kupní smlouvy. Vlastnictví přejde až zápisem (vkladem) do katastru. zapsaný ve stejném měsíci jako parcela domu (01/2020, 07/2022)9 m od domu
137995 m²ostatní plochaOstatní plocha (zeleň, ostatní komunikace, jiná plocha)Druh pozemku pro plochy, které nejsou zemědělské, lesní, vodní ani zastavěné - typicky cesty, zeleň, hřiště nebo neplodná půda., zeleňpřevod zapsaný ve stejném měsíci jako parcela domu (01/2020, 07/2022); změněna ve stejném řízení jako parcela domu12 m od domu
88104 m²zahradapřevod zapsaný ve stejném měsíci jako parcela domu (01/2020, 07/2022)16 m od domu

Parcela pod domem + st. 60/2 + 1379 + 88 = 395 m², přesně plocha pozemku podle makléře. Shoda čísel naznačuje, které parcely k domu patří, ale nedokládá to.

NEPOTVRZENÉ - nejde o doklad. Parcely v okolí domu, které se v katastru převáděly ve stejném měsíci jako parcela pod domem, nebo byly změněny ve stejném řízení. Vlastníka ani to, že se prodávají s domem, z toho nevyčteme - rozhodne výpis z LV.

Pošlete nám výpis z LV (stačí neověřený z Nahlížení do KNNahlížení do katastru nemovitostíBezplatná aplikace ČÚZK, kde lze dohledat parcelu, budovu nebo byt v mapě i probíhající řízení. Jde jen o informaci, ne o úřední výpis.) - porovnáme výměru a druh každé parcely s katastrem a s plochou pozemku v inzerátu. Vlastníky a jména z výpisu nepřebíráme.

ZdrojČÚZK - RÚIAN, parcely a stavební objekty (prohlížecí služba) (CC BY 4.0, © ČÚZK, stav k 10. 10. 2026); ČÚZK - WMS katastrální mapy, Nemovitosti s cenovými údaji (nem_ceny_gfi) - jen rok, měsíc a typ, bez ceny (podmínky síťových služeb ČÚZK; údaj ze SPI - jen neveřejná Prověrka, stav k 10. 10. 2026)

K. ú. Horní Lhota (900052), parcela domu st. 60/1 (110 m²).

Odkud údaje jsou a co se neuvádíÚdaje z katastrální mapy ČÚZK o domě a okolí. Na webu nejsou - převody, vlastnictví, břemena a nesoulady pocházejí ze souboru popisných informací katastru a patří jen do této neveřejné Prověrky. Ceny převodů ani jména vlastníků se neuvádějí; vlastnictví a břemena vždy ověřte na listu vlastnictví.

v pořádkuKdo vlastní sousední pozemky a cestuDům sousedí přímo s veřejnou komunikací; sousední parcely jsou soukromé.

Kdo vlastní sousední pozemky a cestu

v pořádku

Dům sousedí přímo s veřejnou komunikací; sousední parcely jsou soukromé.

Přístup k veřejné komunikaci

Parcela domu přímo sousedí s veřejnou komunikací 1205/1 (ostatní komunikace, vlastník obec).

Parcela domu a sousední parcely
ParcelaDruh a využitíVýměraVlastník (typ)
st. 60/1 (domu)zastavěná plocha a nádvoří110 m²soukromé a podílové
89zahrada2 527 m²soukromé a podílové
1205/1ostatní plocha - ostatní komunikace624 m²obec
1379ostatní plocha - zeleň95 m²soukromé a podílové
st. 60/2zastavěná plocha a nádvoří - zbořeniště86 m²soukromé a podílové

Okolí do 300 m podle plochy

  • soukromé a podílové 79 %
  • obec 15 %
  • kraj 5 %
  • stát 1 %
Typ vlastníka parcel kolem domu nad leteckým snímkem (otevřít obrázek v plné velikosti, nové okno)
  • stát
  • kraj
  • obec
  • soukromé a podílové
  • cesta ke komunikaci
  • parcela domu
Výřez 160 m na šířku, sever nahoře.
Jak čístParcely pozemku makléř nedodal - vycházíme z parcely pod domem st. 60/1 a jejích sousedů. Které sousední parcely (zahrada) k domu patří, je potřeba ověřit na LV. Uvádí se jen typ vlastníka, ne konkrétní osoba. Cesta je nejkratší spojení po sousedních parcelách podle mapy - právní přístup (služebnost, vlastnictví) potvrdí jen list vlastnictví. Obecní nebo státní pozemek vedle domu může znamenat budoucí stavbu, cestu nebo zeleň - co se na něm smí, řeší územní plán.ZdrojČÚZK - on-line, stav k 10. 10. 2026: WMS katastrální mapy, vrstvy Charakteristiky vlastnictví (char_vl_stat, _kraje, _obec, _soukr_podil - každá zvlášť) (Podmínky poskytování síťových služeb ČÚZK); ČÚZK - RÚIAN, parcely (CC BY 4.0, stav k 10. 10. 2026); ortofoto ČÚZK, 2024 (CC BY 4.0); zpracování nmvt

k pozornostiVěcná břemenaNa parcele st. 60/1 je malé prostorové vymezení břemene (podle listiny, 0,1 m²), v mapě téměř neviditelné - ověřte na LV.

Věcná břemena

k pozornosti

Na parcele st. 60/1 je malé prostorové vymezení břemene (podle listiny, 0,1 m²), v mapě téměř neviditelné - ověřte na LV.

Břemena s plochou na parcele domu a sousedních
ParcelaMapa (WMS)Vektor (WFS)
st. 60/1 (domu)-podle listiny, 0,1 m²
89podle listiny, část ≈ 57 m²podle listiny, 28 m²podle listiny, 27 m²
1205/1podle listiny, část ≈ 12 m²podle listiny, 14 m²podle listiny, 3,6 m²
1379--
st. 60/2--

Úplný obsah břemen (oprávněný, rozsah) jen na LV.

V celém výřezu (140 m) je 7 břemen s geometrií: podle listiny 7×.

Věcná břemena s plochou kolem domu nad leteckým snímkem (otevřít obrázek v plné velikosti, nové okno)
  • vedení
  • chůze a jízda
  • užívání
  • podle listiny
  • ostatní
  • parcela domu
Výřez 140 m na šířku, sever nahoře. Sytě břemeno na části parcely, světle na celé parcele.
Jak čístMapa ukazuje jen břemena s prostorovým vymezením (část parcely podle geometrického plánu nebo celá parcela). Chybí břemena bez geometrie, k budovám a jednotkám a jiná práva (zástavy, předkupní práva) - úplný obraz dává jen list vlastnictví.ZdrojČÚZK - on-line, stav k 10. 10. 2026: WMS katastrální mapy, vrstvy Věcná břemena - plochy k části a k celé parcele (vb_plochy_*); WFS INSPIRE katastrální parcely rozšířené (věcná břemena) (Podmínky poskytování síťových služeb ČÚZK); ČÚZK - RÚIAN, parcely (CC BY 4.0, stav k 10. 10. 2026); ortofoto ČÚZK, 2024 (CC BY 4.0); zpracování nmvt

k pozornostiKvalita hranicParcela st. 60/1 má spolehlivé hranice, ale sousední parcely 89 (zahrada), 1379 (ostatní plocha - zeleň) a st. 60/2 (zastavěná plocha a nádvoří - zbořeniště) mají hranice z mapy z 19. století - pokud k domu patří, zvažte vytyčení.

Kvalita hranic

k pozornosti

Parcela st. 60/1 má spolehlivé hranice, ale sousední parcely 89 (zahrada), 1379 (ostatní plocha - zeleň) a st. 60/2 (zastavěná plocha a nádvoří - zbořeniště) mají hranice z mapy z 19. století - pokud k domu patří, zvažte vytyčení.

Délka hranic parcely - spolehlivé × z mapy z 19. století
ParcelaDruhObvodSpolehlivé
st. 60/1 (domu)zastavěná plocha a nádvoří45 m98 %
89zahrada412 m3 %
1205/1ostatní plocha - ostatní komunikace287 m45 %
1379ostatní plocha - zeleň54 m24 %
st. 60/2zastavěná plocha a nádvoří - zbořeniště34 m32 %

V okolí do 300 m je spolehlivých 26 % délky hranic.

Zvažte vytyčení hranicVytyčení hranic pozemkuGeodet v terénu označí lomové body hranice pozemku podle údajů katastru. Hodí se před koupí, stavbou plotu nebo při nejasnostech se sousedem. geodetem - plot nemusí odpovídat hranici v katastru (u hranic z mapy z 19. století je odchylka v řádu metrů běžná).

Kvalita hranic parcel kolem domu nad leteckým snímkem (otevřít obrázek v plné velikosti, nové okno)
  • spolehlivá hranice
  • přesnost mapy z 19. století
  • parcela domu
Výřez 150 m na šířku, sever nahoře.
Jak čístZelená = údaje v katastru jsou dostatečně spolehlivé, červená = přesnost hranice je dána původní mapou z 1. poloviny 19. století (ČÚZK). Na webu se ukazují jen spolehlivé hranice, tady celý obraz. Parcely pozemku makléř nedodal - vycházíme z parcely pod domem st. 60/1 a jejích sousedů. Které sousední parcely (zahrada) k domu patří, je potřeba ověřit na LV.ZdrojČÚZK - on-line, stav k 10. 10. 2026: WMS katastrální mapy, vrstva Hranice parcel podle kvality (hranice_parcel_barevne) (Podmínky poskytování síťových služeb ČÚZK); ČÚZK - RÚIAN, parcely (CC BY 4.0, stav k 10. 10. 2026); ortofoto ČÚZK, 2024 (CC BY 4.0); zpracování nmvt

v pořádkuNemovitosti s nesouladyNemovitosti s nesoulady (nesoulad v katastru)Vrstva katastrální mapy ČÚZK s nesoulady mezi katastrem a skutečností, které se při revizi katastru nepodařilo odstranit, např. nezapsaná stavba.Na parcele st. 60/1 ani do 300 m žádná nemovitost s nesouladem.

Nemovitosti s nesoulady

v pořádku

Na parcele st. 60/1 ani do 300 m žádná nemovitost s nesouladem.

parcela domu
ne
parcel do 300 m
0
souvislých ploch
0

Co vrstva znamená

Co vrstva znamenáVrstva ČÚZK „Nemovitosti s nesoulady“ ukazuje nesoulady mezi katastrem a skutečností, které se při revizi katastru nepodařilo odstranit (§ 35 katastrálního zákona). Typicky jde o jiný druh nebo způsob využití pozemku či stavby, obvod budovy, který neodpovídá skutečnosti, nebo stavbu, která v katastru není zapsaná. Popis konkrétního nesouladu je v Nahlížení do KN v informacích o pozemku.
ZdrojČÚZK - on-line, stav k 10. 10. 2026: WMS katastrální mapy, vrstva Nemovitosti s nesoulady (nemovitosti_nesoulady); typ vlastníka z vrstev char_vl_* (Podmínky poskytování síťových služeb ČÚZK); ČÚZK - RÚIAN, parcely (CC BY 4.0, stav k 10. 10. 2026); ortofoto ČÚZK, 2024 (CC BY 4.0); zpracování nmvt

Okolí a plán

Územní plán, prodeje a změny parcelZměna parcely (dělení, scelení) a katastrální řízeníDělení, scelení, nové zaměření nebo změna druhu parcely v katastru. Nejde o prodej, ale více změn na jednom místě může naznačit výstavbu. v okolí, odkazy do katastru. Co Prověrka nepokrýváOvzduší (ČHMÚ) - zatím se automaticky nezjišťuje. Právní stav (zástavy, věcná břemena, předkupní právo, plomby) - jen z výpisu z katastru nemovitostí. Stav konkrétního bytu nebo domu - Prověrka vychází jen z veřejných registrů a map.

proběhlo plánováno

  1. 2020
  2. 2022
  3. 2025
  4. 2026
  5. 2027
  6. 2028
bez termínu
ZdrojČÚZK - nemovitosti s cenovým údajem, RÚIAN (parcely, stavební objekt); dokumenty správců sítí; plánované stavby podle obce, kraje a Portálu DMVS

Podrobnosti: územní plán, prodeje a změny parcel, odkazy

Územní plán - celý obraz

k pozornostiDům v ploše BVPlocha BV - bydlení venkovskéKód územního plánu pro venkovské bydlení s nižší hustotou a zázemím pro chov a pěstování pro vlastní potřebu. Podmínky určuje plán obce. (bydlení venkovské - rodinné domy), stabilizovaná; 6 rozvojových plochZastavitelná plochaPlocha, kterou územní plán určuje k nové výstavbě. Ukazuje, kde se v obci a kolem domu může v budoucnu stavět. do 300 m; k pozornosti 2× (silnice a místní komunikace (DS) 102 m S; drobná výroba a služby (VD) 169 m JV).

Územní plánHorní Lhota, úplné znění po změně č. 5, účinné od 19. 11. 2024vydán 31. 5. 2010, pořizovatel Městský úřad Městec, odbor stavebního úřadu a územního plánování
Plocha domuBV - bydlení venkovské - rodinné domy, stabilizovaná (bez navržené změnyStabilizovaná plochaPlocha územního plánu, kde plán potvrzuje současné využití a žádnou změnu nenavrhuje. Nové stavby se v ní řídí podmínkami dané plochy.)
LimityPlocha BV: max. 9 m ve hřebeniVýšku domu RÚIAN neuvádí - soulad s výškovým limitemVýšková regulace v ÚP (nadzemní podlaží, výška ve hřebeni)Podmínka územního plánu, která omezuje výšku nových staveb a nástaveb v ploše, obvykle počtem nadzemních podlaží nebo metry nad terénem. z veřejných dat neověříme.Z.14 (OV): max. 12 m ve hřebeni

Všechny plochy do 150 m

PlochaNejbližší popisek
ZS zeleň v obci (zahrady a sídelní zeleň)39 m Z
BV bydlení venkovské - rodinné domy55 m J
WU vodní plochy a toky77 m SZ
DS silnice a místní komunikace102 m S
BHPlocha BH - bydlení v bytových domechKód územního plánu pro bydlení hromadné, tedy převážně bytové domy s vybavením pro obyvatele. Podmínky a výšku určuje plán konkrétní obce. bydlení v bytových domech134 m JV
OV občanské vybavení veřejnéPlocha OV - občanské vybavení veřejnéKód územního plánu pro převážně nekomerční veřejné vybavení: školy, úřady, zdravotnictví, sociální služby, kulturu. Podmínky určuje plán obce. (škola, úřad, kultura)143 m SV
ZO ochranná a izolační zeleňPlochy zeleně (ZS, ZU, ZO)Plochy územního plánu pro nelesní vegetaci: parky, zahrady, sady, ochranná a izolační zeleň. Stavby v nich nesmějí vegetaci významně omezit.146 m V

Další plochy 150-300 m

PlochaNejbližší popisek
VD drobná výroba a služby169 m JV
OS sport214 m V
OK občanské vybavení komerční (obchody, služby)224 m SZ
LU les300 m V

Rozvojové plochy do 300 m

PlochaCo se tu má stavětVzdálenost
Z.3 zastavitelná plochaBV - bydlení venkovské - rodinné domyHorní Lhota jih132 m JZ na webu
P.5 plocha přestavbyPlocha přestavby (transformační plocha)Část zastavěného území, kde územní plán navrhuje jiné využití, např. bývalý areál na bydlení. Nový stavební zákon jí říká transformační plocha.BV - bydlení venkovské - rodinné domyHorní Lhota Na Výsluní132 m Z na webu
Z.22 zastavitelná plochaBV - bydlení venkovské - rodinné domyHorní Lhota JV část223 m JV na webu
Z.21 zastavitelná plochaBV - bydlení venkovské - rodinné domyHorní Lhota JV část234 m JV na webu
Z.14 zastavitelná plochaOV - občanské vybavení veřejné (škola, úřad, kultura)Horní Lhota středlimit: max. 12 m ve hřebeni256 m S na webu
Z.15 zastavitelná plochaBV - bydlení venkovské - rodinné domyHorní Lhota střed265 m S na webu

Veřejně prospěšné stavbyVeřejně prospěšná stavba (VPS)Stavba veřejné infrastruktury (silnice, sítě, veřejné prostranství) vymezená v územním plánu, pro kterou lze pozemky i vyvlastnit. a opatření (VPS, VPOVeřejně prospěšné opatření (VPO)Nestavební opatření z územního plánu - např. proti povodním a erozi nebo biokoridor. Stejně jako u VPS lze pozemky pro něj vyvlastnit.) do 300 m

Žádné.

Nejbližší dál: VK.1 - plochy protipovodňových opatření PP.07 (lokalita K.4), 768 m V.

Co znamená VPSU veřejně prospěšných staveb a opatření lze práva k pozemkům vyvlastnit nebo uplatnit předkupní právo - kupující se může ptát, jestli se ho týkají.

Územní rezervyÚzemní rezervaPlocha nebo koridor, které územní plán chrání pro možné budoucí využití, např. trať nebo silnici. Nesmí se tam dělat nic, co by ho ztížilo.

Do 300 m žádné. Územní rezervy ÚP nevymezuje (textová část, kap. j).

Jak čístVzdálenosti jsou k popisku plochy na výkrese (u VPS k okraji plochy), orientačně ±10 m; sesazení výkresu s mapou na 454 popiscích parcel, medián odchylky 0,3 m. Závazný je výkres a textová část ÚP. „Na webu“ = údaj ukazuje i veřejný web, „jen zde“ = web ho záměrně neukazuje.ZdrojÚzemní plán Horní Lhota - úplné znění po změně č. 5 (pořizovatel MěÚ Městec) (stav k 10. 10. 2026); Národní geoportál územního plánování (MMR) - kontrola pokrytí (stav k 10. 10. 2026)

informaceProdeje v okolí v detailuZa 36 měsíců 4 převody s cenovým údajemCenový údaj v katastruKupní cena nemovitosti zapsaná v katastru, eviduje se od roku 2014. Nahlížením ji zjistit nelze, konkrétní cenu lze získat jen za úplatu. do 300 m (4 parcely); samotná nemovitost: 01/2020 a 07/2022.

Prodeje v okolí v detailu

informace

Za 36 měsíců 4 převody s cenovým údajem do 300 m (4 parcely); samotná nemovitost: 01/2020 a 07/2022.

převodů za 36 měsíců
4
parcely
4
jednotky
0
Po letech, do 300 m od domu
RokCelkemParcelyJednotkyBudovy
2023 (11.-12. měsíc)0000
20242200
20250000
2026 (1.-10. měsíc)2200

Samotná nemovitost od roku 2014

01/2020 · parcela07/2022 · parcela

Parcela st. 60/1. Záznamy k parcele pod domem; převod mohl zahrnovat i další parcely (zahradu). Kupující nebo banka tyto údaje v Nahlížení do KN snadno najdou.

Převody s cenovým údajem kolem domu nad leteckým snímkem (otevřít obrázek v plné velikosti, nové okno)
  • parcela
  • jednotka / budova
  • okruh 300 m
  • dům
Výřez 600 m na šířku, sever nahoře. Zvýrazněné převody v letech 2023-2026 (celé roky, i mimo okruh).
Jednotlivé převody (11/2023 - 10/2026)
MěsícTypVzdálenostParcela
07/2026parcela272 m40/3
07/2026parcela300 m346/9
08/2024parcela146 mst. 9/1
07/2024parcela138 m1193/59
Jak se počítáPřevod = parcela × měsíc × typ s cenovým údajem zapsaným v katastru (kupní smlouva, od 2014). Víc bytů v jednom domě v tomtéž měsíci se počítá jednou, sousední parcely v jedné ploše také → spíš spodní odhad. Měsíc je nejspíš měsíc zápisu, ne podpisu smlouvy. Vzdálenost k těžišti zvýrazněné plochy.

Ceny se neuvádějí: cenu konkrétního převodu lze koupit v Nahlížení do KN (dálkový přístup) nebo u šiřitelů se souhlasem ČÚZK.

ZdrojČÚZK - on-line, stav k 10. 10. 2026: WMS katastrální mapy, vrstvy Nemovitosti s cenovými údaji (nem_ceny_*, nem_ceny_gfi) a Polygony parcel (Podmínky poskytování síťových služeb ČÚZK); ortofoto ČÚZK, 2024 (CC BY 4.0); zpracování nmvt

informaceZměny parcel v okolíZa 12 měsíců se do 300 m změnilo 9 parcel ve 3 řízeních.

Změny parcel v okolí

informace

Za 12 měsíců se do 300 m změnilo 9 parcel ve 3 řízeních.

změněných parcel
9
řízení
3
parcel do 300 m
512
Změny od 10. 10. 2025 do 10. 10. 2026 (jedno řízení = jeden řádek)
Platí odParcelyDruhVýměraOd domu
24. 7. 202638/1, 38/2zahrada171 m²266 m
2. 7. 202640/1, 40/3zahrada587 m²245 m
5. 12. 202542/2, 42/6, 1292/2, 1292/5, st. 23zastavěná plocha a nádvoří, ostatní plocha, zahrada1 401 m²218 m

Změna parcely (dělení, scelení, nové zaměření, změna druhu) neznamená prodej. Víc změn v jednom místě může signalizovat chystanou výstavbu.

Parcela domu st. 60/1 má v RÚIAN poslední změnu od 12. 8. 2025.

Parcely změněné za posledních 12 měsíců kolem domu nad leteckým snímkem (otevřít obrázek v plné velikosti, nové okno)
  • změněná parcela
  • okruh 300 m
  • dům
Výřez 600 m na šířku, sever nahoře.
ZdrojČÚZK - RÚIAN, parcely (CC BY 4.0, stav k 10. 10. 2026); ortofoto ČÚZK, 2024 (CC BY 4.0); zpracování nmvt

Rychlé odkazy a katastrální pracoviště

Příslušné katastrální pracovištěKatastrální pracoviště a katastrální úřadPobočka krajského katastrálního úřadu, která vede katastr pro svůj obvod: vyřizuje vklady, vydává výpisy a poskytuje údaje z katastru.

Katastrální pracoviště Lipník
  • Školní 128/3, 568 02 Lipník
  • pondělí 8:00-17:00, úterý 8:00-14:00, středa 8:00-17:00, čtvrtek 8:00-14:00, pátek 8:00-12:00

Služba sledování změnSlužba sledování změn (ČÚZK)Služba ČÚZK, která vlastníkovi pošle e-mail, SMS nebo zprávu do datové schránky, když se u jeho nemovitosti v katastru něco děje. (ČÚZK)

Upozorní na každý návrh na vkladVklad do katastru (návrh na vklad)Zápis vlastnictví, zástavy, věcného břemene a dalších věcných práv do katastru na návrh. Teprve vkladem kupující nabývá vlastnictví., plombu nebo zápis k nemovitosti. Zřizuje vlastník online nebo na katastrálním pracovišti, do 20 nemovitostí zdarma - makléř ji může prodávajícímu doporučit po dobu prodeje.

Jak službu zříditAplikace ČÚZK

ZdrojČÚZK - Seznam katastrálních území s příslušností ke katastrálním pracovištím (SČKÚ); ČÚZK - Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Lipník, kontaktní údaje; ČÚZK - Nahlížení do katastru nemovitostí (odkazy); ČÚZK - Veřejný dálkový přístup k datům RÚIAN (odkazy); ČÚZK - Služba sledování změn (stav k 10. 10. 2026)

Ke stažení

Prověrka v PDF a dokumenty správců sítí.

K prodeji

Od správců sítíPlatnost dokumentůČEZ Distribuce do 14. 4. 2027 · CETIN do 14. 10. 2028 · GasNet do 14. 10. 2028 · Telco Pro Services do 14. 10. 2027 · ČEZ ICT Services do 14. 10. 2027 · Telco Infrastructure do 14. 10. 2027Zdrojdokumenty správců sítí vydané na žádost nmvt, osobní údaje žadatele začerněné